Estimation théorique
a Rue de Bonnevalet,45190 Villorceau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue de Bonnevalet,45190-Villorceau indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 11 | RUE DE BONNEVALET | 4 | 105 | 300 | 201875€ | 1923€ |
2021-01-28 | 26 | RUE DE BONNEVALET | 2 | 96 | 777 | 92000€ | 958€ |
2021-04-24 | 23 | RUE OLIVIER HOUDAILLE | 5 | 101 | 676 | 170000€ | 1683€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE BONNEVALET | 2 | 46 | 64 | 50000€ | 1087€ |
2022-08-23 | 17 | RUE OLIVIER HOUDAILLE | 5 | 107 | 738 | 200100€ | 1870€ |
2022-07-20 | 9 | RUE OLIVIER HOUDAILLE | 4 | 88 | 790 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-12 | 1 | RUE DES PERDRIX | 4 | 101 | 658 | 118400€ | 1172€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DE LA BORDIERE | 5 | 92 | 791 | 166000€ | 1804€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DE LA BORDIERE | 6 | 141 | 744 | 209000€ | 1482€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE LA BORDIERE | 5 | 88 | 686 | 148000€ | 1682€ |
2022-11-18 | 30 | RUE DE LA BORDIERE | 5 | 89 | 886 | 160000€ | 1798€ |
2021-07-16 | 24 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 1000 | 168000€ | 1541€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE LA BORDIERE | 4 | 140 | 680 | 243400€ | 1739€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DE LA BORDIERE | 5 | 208 | 508 | 302500€ | 1454€ |
2020-04-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 636 | 165000€ | 1964€ |
2021-12-21 | 4 | RUE MARGUERITE | 5 | 113 | 941 | 169400€ | 1499€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA BORDIERE | 2 | 70 | 1424 | 173000€ | 2471€ |
2019-06-15 | 10 | RUE MARGUERITE | 5 | 143 | 688 | 161000€ | 1126€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DE LOYNES | 3 | 78 | 876 | 210000€ | 2692€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE LOYNES | 6 | 157 | 1159 | 195000€ | 1242€ |
2019-09-20 | 17 | RUE MARGUERITE | 5 | 82 | 710 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 74 | 759 | 172800€ | 2335€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE LA BORDIERE | 4 | 85 | 1096 | 77500€ | 912€ |
2022-04-13 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 1197 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 759 | 165600€ | 1656€ |
2019-06-14 | 13 | RUE GEORGES CHARDON | 6 | 129 | 925 | 176000€ | 1364€ |
2020-06-08 | 4 | RUE GEORGES CHARDON | 4 | 97 | 803 | 180000€ | 1856€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 67 | 759 | 145000€ | 2164€ |
2021-11-02 | 15 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 100 | 766 | 183000€ | 1830€ |
2020-05-30 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 637 | 243100€ | 1632€ |
2020-06-11 | 8 | RUE GEORGES CHARDON | 4 | 90 | 763 | 164000€ | 1822€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DE LOYNES | 3 | 95 | 594 | 125000€ | 1316€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DE LOYNES | 5 | 111 | 713 | 103000€ | 928€ |
2022-02-02 | 12 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 122 | 744 | 196500€ | 1611€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DU MEE | 4 | 99 | 560 | 167000€ | 1687€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DE LOYNES | 2 | 85 | 1068 | 158000€ | 1859€ |
2021-09-07 | 18 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 92 | 518 | 165800€ | 1802€ |
2021-05-28 | 20 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 88 | 580 | 42500€ | 483€ |
2020-06-09 | 1 | IMP DE LOYNES | 5 | 120 | 660 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-09 | 31 | RUE GEORGES CHARDON | 4 | 103 | 815 | 72360€ | 703€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE MONTHENOLLE | 4 | 112 | 226 | 134000€ | 1196€ |
2020-01-21 | 3 | IMP DE LOYNES | 4 | 106 | 268 | 140000€ | 1321€ |
2021-05-07 | 3 | IMP DE LOYNES | 4 | 106 | 268 | 153000€ | 1443€ |
2020-08-28 | 36 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 100 | 666 | 176000€ | 1760€ |
2021-06-04 | 43 | RUE GEORGES CHARDON | 6 | 142 | 979 | 210000€ | 1479€ |
2021-11-12 | 23 | RUE DE LOYNES | 4 | 147 | 622 | 200000€ | 1361€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DE MONTHENOLLE | 4 | 98 | 567 | 110000€ | 1122€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DE LOYNES | 7 | 178 | 1457 | 245000€ | 1376€ |
2021-10-01 | 35 | RUE DE LOYNES | 4 | 88 | 417 | 172500€ | 1960€ |
2020-04-28 | 37 | RUE DE LOYNES | 7 | 221 | 942 | 125000€ | 566€ |
2020-02-14 | 43 | RUE BASSE | 4 | 113 | 250 | 137128€ | 1214€ |
2022-03-22 | 22 | RUE BASSE | 4 | 160 | 389 | 275000€ | 1719€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE BEAUCE | 5 | 127 | 662 | 234540€ | 1847€ |
2020-06-29 | 17 | RUE BASSE | 6 | 210 | 363 | 300000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 5 | 157 | 75 | 252000€ | 1605€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 6 | 197 | 86 | 280000€ | 1421€ |
2019-12-03 | 13 | RUE BASSE | 2 | 40 | 100 | 66395€ | 1660€ |
2020-04-10 | 13 | RUE BASSE | 5 | 105 | 157 | 70100€ | 668€ |
2023-06-28 | 18 | RUE DES LAURIERES | 4 | 90 | 623 | 90800€ | 1009€ |
2022-06-15 | 28 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 304 | 94600€ | 1028€ |
2019-08-27 | 8 | RUE BASSE | 5 | 96 | 117 | 127000€ | 1323€ |
2021-09-17 | 12 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 257 | 85100€ | 925€ |
2022-06-29 | 9 | RUE BASSE | 3 | 77 | 187 | 100000€ | 1299€ |
2022-06-20 | 6 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 227 | 93100€ | 1012€ |
2022-07-25 | 3 | RUE BASSE | 4 | 81 | 98 | 109000€ | 1346€ |
2019-07-30 | 107 | AV DE VENDOME | 3 | 85 | 639 | 177000€ | 2082€ |
2020-04-15 | 23 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 397 | 123000€ | 1662€ |
2021-06-19 | 225 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 117 | 363 | 208000€ | 1778€ |
2021-05-21 | 205 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 82 | 560 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-12 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 91 | 123 | 177000€ | 1945€ |
2019-12-12 | 27 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 409 | 112700€ | 1523€ |
2022-05-31 | 189 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 171 | 168 | 199000€ | 1164€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DES GROTTES | 5 | 97 | 321 | 182350€ | 1880€ |
2021-05-11 | 201 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 156 | 253 | 212700€ | 1363€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES LAURIERES | 4 | 88 | 404 | 150000€ | 1705€ |
2019-09-19 | 28 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 411 | 115000€ | 1716€ |
2022-03-21 | 182 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 99 | 285 | 26000€ | 263€ |
2019-12-07 | 105 | AV DE VENDOME | 4 | 79 | 464 | 144000€ | 1823€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 76 | 358 | 168000€ | 2211€ |
2021-12-20 | 198 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 76 | 330 | 145000€ | 1908€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DES GROTTES | 3 | 60 | 309 | 68000€ | 1133€ |
2019-12-30 | 176 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 160 | 1006 | 223000€ | 1394€ |
2022-03-22 | 200 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 118 | 1019 | 205000€ | 1737€ |
2023-01-28 | 208 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 117 | 479 | 92500€ | 791€ |
2019-08-29 | 25 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 160 | 65100€ | 972€ |
2023-03-21 | 21 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 165 | 65500€ | 978€ |
2020-02-20 | 214 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 55 | 209 | 159000€ | 2891€ |
2022-12-01 | 19 | ALL DES GALERIES | 4 | 80 | 133 | 127000€ | 1588€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 102 | 393 | 163000€ | 1598€ |
2020-02-25 | 9 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 166 | 65500€ | 992€ |
2021-09-16 | 164 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 104 | 332 | 200000€ | 1923€ |
2020-03-02 | 155 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 151 | 364 | 261000€ | 1728€ |
2020-08-19 | 206 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 75 | 291 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-12 | 108 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 447 | 176000€ | 1630€ |
2020-03-23 | 8 | ALL DE LA PERRINE | 6 | 123 | 473 | 197000€ | 1602€ |
2021-06-10 | 22 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 179 | 111200€ | 1685€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES GALERIES | 5 | 96 | 138 | 79200€ | 825€ |
2019-11-27 | 94 | AV DE VENDOME | 5 | 95 | 309 | 145000€ | 1526€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 86 | 60 | 81000€ | 942€ |
2020-02-04 | 94 | AV DE VENDOME | 5 | 95 | 366 | 157840€ | 1661€ |
2022-05-21 | 94 | AV DE VENDOME | 3 | 54 | 703 | 175000€ | 3241€ |
2020-06-15 | 12 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 324 | 112000€ | 1672€ |
2020-03-11 | 97 | AV DE VENDOME | 4 | 90 | 510 | 105000€ | 1167€ |
2020-04-17 | 146 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 141 | 300 | 200000€ | 1418€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES TANNEURS | 5 | 113 | 500 | 197300€ | 1746€ |
2022-04-26 | 70 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 113 | 763 | 180000€ | 1593€ |
2022-10-03 | 14 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 99 | 599 | 200000€ | 2020€ |
2023-01-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 107 | 607 | 178900€ | 1672€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 107 | 650 | 178000€ | 1664€ |
2021-12-17 | 82 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 101 | 902 | 203000€ | 2010€ |
2019-10-26 | 15 | RUE LES HAIES FRISEES | 4 | 128 | 500 | 170000€ | 1328€ |
2020-12-15 | 18 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2023-03-04 | 80 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 40 | 293 | 119000€ | 2975€ |
2021-03-10 | 64 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 123 | 534 | 170000€ | 1382€ |
2022-04-06 | 91 | AV DE VENDOME | 4 | 81 | 510 | 117000€ | 1444€ |
2021-02-05 | 132 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 99 | 665 | 195000€ | 1970€ |
2019-09-10 | 9 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 69 | 500 | 160000€ | 2319€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES CABRIS | 4 | 89 | 562 | 205000€ | 2303€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DES CABRIS | 4 | 89 | 562 | 209000€ | 2348€ |
2022-08-03 | 63 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 115 | 399 | 215000€ | 1870€ |
2023-02-08 | 19 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 79 | 952 | 194000€ | 2456€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 96 | 553 | 138100€ | 1439€ |
2021-03-24 | 72 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 126 | 556 | 200000€ | 1587€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DES BALTANTS | 4 | 89 | 325 | 155000€ | 1742€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES CABRIS | 5 | 113 | 469 | 210000€ | 1858€ |
2022-03-29 | 99 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 700 | 256000€ | 3012€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 93 | 697 | 185000€ | 1989€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DES BALTANTS | 4 | 116 | 1066 | 248750€ | 2144€ |
2020-05-23 | 85 | AV DE VENDOME | 3 | 60 | 510 | 125000€ | 2083€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 108 | 790 | 178000€ | 1648€ |
2023-05-10 | 52 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 121 | 455 | 188700€ | 1560€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 78 | 509 | 110000€ | 1410€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES QUATRE FOURNILS | 3 | 104 | 927 | 186500€ | 1793€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 65 | 487 | 108000€ | 1662€ |
2023-02-24 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 75 | 769 | 151000€ | 2013€ |
2021-08-24 | 98 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 122 | 69 | 244400€ | 2003€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DES BALTANTS | 7 | 247 | 1290 | 571550€ | 2314€ |
2020-06-08 | 68 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 80 | 448 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 70 | 553 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-29 | 31 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 107 | 700 | 178000€ | 1664€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 69 | 676 | 155000€ | 2246€ |
2021-12-01 | 28 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 111 | 399 | 180000€ | 1622€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 129 | 440 | 170000€ | 1318€ |
2023-06-22 | 70 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 89 | 680 | 168000€ | 1888€ |
2021-03-12 | 100 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 78 | 423 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-06 | 40 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 528 | 152000€ | 1448€ |
2022-12-28 | 47 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 82 | 1396 | 187000€ | 2280€ |
2022-04-13 | 41 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 569 | 171000€ | 1629€ |
2022-09-17 | 56 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 74 | 439 | 167000€ | 2257€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 147 | 575 | 186000€ | 1265€ |